zarządzanie nieruchomościami warszawa
Zarządzanie nieruchomościamiObsługa technicznaKomercjalizacja nieruchomości

Komercjalizacja nieruchomości w zakresie marketingu, ekonomii i strategii

  • Opracowanie strategii komercjalizacji nieruchomości w oparciu o wytyczne właściciela nieruchomości, w celu maksymalizacji wartości nieruchomości oraz zwrotu inwestycji, w tym:
    - przeprowadzenie lokalnych badań marketingowych z zakresu podaży i popytu lokali użytkowych
    - analiza konkurencji
    - przygotowanie strategii i budżetu marketingowego (kompleksowa identyfikacja wizualna, kampanie promocyjne, PR)
    - plan rozkładu branż i doboru najemców (branch mix, tenant mix)
    - wykonanie wstępnego planu rozmieszczenia najemców w obiekcie
    - oszacowanie wysokości kosztów wspólnych, kosztów eksploatacji (sprzątania/ochrony/monitoringu)
    - analiza stawek czynszowych w kontekście potencjału i konkurencyjność Galerii
    - określenie minimalnego wskaźnika wynajętej powierzchni
  • Reprezentowanie właścicieli nieruchomości w środowisku lokalnym;
  • Doradztwo w zakresie optymalizacji przychodów z nieruchomości względem kosztów operacyjnych nieruchomości;
  • Poszukiwanie dodatkowych dochodów z nieruchomości;
  • Zarządzanie powierzchniami wolnymi;
  • Okolicznościowe wykorzystanie ciągów komunikacyjnych i wizerunku nieruchomości;
  • Opracowywanie sezonowych akcji promocyjnych;
  • Marketing sensoryczny (dobór bodźców dźwiękowych i zapachowych);
  • Zarządzanie ruchem Klientów (traffic'em);
  • Rewitalizacja nieruchomości:
    - ustalenie adekwatności ponoszonych kosztów do rzeczywistych nakładów rzeczowych
    - analiza krytyczna wskazanych obszarów
    - analiza marketingowa
    - koncepcja ewentualnej re-komercjalizacji
    - analiza kosztów usług zewnętrznych i wewnętrznych

Komercjalizacja nieruchomości w zakresie wynajmu wolnych powierzchni

  • Poszukiwanie najemców i prowadzenie rozmów handlowych
  • Przygotowywanie umów najmu
  • Negocjowanie warunków najmu
  • Monitoring możliwości finansowych i wiarygodności potencjalnych najemców
  • Zawieranie umów najmu
  • Przekazanie lokali najemcom

 

Pozycjonowanie, Projekotwanie stron www statystyki odwiedzin stron internetowych