Komercjalizacja nieruchomości

Komercjalizacja nieruchomości w zakresie marketingu, ekonomii i strategii

• Opracowanie strategii komercjalizacji nieruchomości w oparciu o wytyczne właściciela nieruchomości, w celu maksymalizacji wartości nieruchomości oraz zwrotu inwestycji, w tym:
  - przeprowadzenie lokalnych badań marketingowych z zakresu podaży i popytu lokali użytkowych, ze szczególnym uwzględnieniem porównywalnych obiektów
  - analiza konkurencji
  - przygotowanie strategii i budżetu marketingowego (kompleksowa identyfikacja wizualna, kampanie promocyjne, działania PR)
  - plan rozkładu branż i doboru najemców (branch mix, tenant mix)
  - wykonanie wstępnego planu rozmieszczenia najemców w obiekcie
  - oszacowanie wysokości kosztów wspólnych, kosztów eksploatacji (sprzątania/ochrony/monitoringu)
  - analiza stawek czynszowych w kontekście potencjału i konkurencyjność Galerii
  - określenie minimalnego wskaźnika wynajętej powierzchni
• Reprezentowanie właścicieli nieruchomości w środowisku lokalnym;
• Doradztwo w zakresie optymalizacji przychodów z nieruchomości względem kosztów operacyjnych nieruchomości;
• Poszukiwanie dodatkowych dochodów z nieruchomości;
• Zarządzanie powierzchniami wolnymi;
• Okolicznościowe wykorzystanie ciągów komunikacyjnych i wizerunku nieruchomości;
• Opracowywanie sezonowych akcji promocyjnych;
• Marketing sensoryczny (dobór bodźców dźwiękowych i zapachowych);
• Zarządzanie ruchem Klientów (traffic-em);
• Rewitalizacja nieruchomości:
  - ustalenie adekwatności ponoszonych kosztów do rzeczywistych nakładów rzeczowych
  - analiza krytyczna wskazanych obszarów
  - analiza marketingowa
  - koncepcja ewentualnej Re-komercjalizacji
  - analiza kosztów usług zewnętrznych i wewnętrznych

Komercjalizacja nieruchomości w zakresie wynajmu wolnych powierzchni

• Poszukiwanie najemców i prowadzenie rozmów handlowych
• Przygotowywanie umów najmu
• Negocjowanie warunków najmu
• Monitoring możliwości finansowych i wiarygodności potencjalnych najemców
• Zawieranie umów najmu
• Przekazanie lokali najemcom